Kredyt hipoteczny a źródła dochodu

Kredyt hipoteczny a źródła dochoduKredyt hipoteczny a źródła dochodu

Bank oceniając złożony wniosek zwraca uwagę na kilka faktów, jakimi jest wysokość osiąganych dochodów, tytuł, z jakiego są uzyskiwane, okres zatrudnienia czy prowadzenie działalności gospodarczej.

Pomimo uzyskiwanych dochodów z różnych źródeł, bank podczas obliczania zdolności kredytowej jednak zwraca uwagę tylko na te pieniądze zarobione legalnie i oficjalnie, od których został zapłacony podatek i były odprowadzane składki na ubezpieczenie społeczne.

Istotną rolę odgrywa także rodzaj umowy. Zdarzają się umowy próbne lub na czas określony. Banki to przewidują i w większości przypadków wymagają, żeby umowa na czas określony przewidywała dalszą współpracę w danej firmie jeszcze przez przynajmniej 6 miesięcy. Bank może również poprosić o dostarczenie dokumentu, w którym pracodawca zobowiązuje się do zatrudnienia pracownika po zakończeniu aktualnej umowy - czyli promesy zatrudnienia.

Kredyt pod hipotekę

W przypadkach zatrudnienia na umowę zlecenie banki są bardziej rygorystyczne i żądają udokumentowania dochodu, co najmniej za ostatnie 6 miesięcy, niektóre za 12, 18 a nawet 24. Bank bierze również pod uwagę wynagrodzenie dodatkowe, które najbardziej uwzględnia wtedy, gdy mają one charakter ciągły, np. premia otrzymywana od kilku lat, co 3 miesiące. Pojawiające się sporadycznie dodatkowe środki, banki doliczają do średniego wynagrodzenia jedynie część wypłaconej premii lub nagrody. Do opodatkowanych źródeł dochodów można zaliczyć np. wynajem nieruchomości.

Podczas prowadzenia własnej działalności kredytodawcy należy pokazać książkę przychodów i rozchodów. Bank sprawdza przychody, koszty oraz dochód brutto, uzyskiwany po odjęciu kosztów od przychodów. Odjęty zostanie też podatek dochodowy, natomiast odpisy amortyzacyjne traktowane będą in plus, jako zwiększające zdolność kredytową.

Pracując za granicą również jest szansa na otrzymanie kredytu, jednakże możliwość taką dostaną jedynie osoby pracujące na kontraktach lub zatrudnione na umowę o pracę.

Pożyczki chwilówki alternatywą dla kredytów bankowych

Pożyczki i chwilówkiCzęsto domowy budżet jest niewystarczający, aby zaspokoić pewne potrzeby. Nie posiadamy jednak odpowiedniego zabezpieczenia finansow

Konsolidacyjny kredyt hipoteczny: czym jest i kto może go zaciągnąć?

Konsolidacyjny kredyt hipotecznyW dzisiejszych czasach zaledwie garstka ludzi jest w stanie sfinansować większość swoich zamierzeń oraz po

Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny na zakup mieszkania?

1Prawie każda rodzina decyduje się na kredyt hipoteczny. Jest to często jedyna opcja pozwalająca na zakup wymarzonej nieruchomości. Kredyt hipoteczny może okazać się